Ежедневно с 9:00 до 18:00
Мы находимся:
г. Санкт-Петербург, 9 линия В.О., д. 56 (вход со двора)
Главная \ О компании \ Статьи \ Аванс или задаток - что выбрать?

Задержание подозреваемого

Аванс или задаток - что выбрать?

Когда стороны заключают договор, они часто отождествляют понятия аванса и задатка, потому что эти суммы в обоих случаях учитываются в оплате имущества. Но аванс не гарантирует, что сделка будет совершена в будущем, тогда как задаток представляет собой определенную финансовую гарантию.

Согласно положениям гражданского законодательства, если виноват тот, кто дал задаток (покупатель) – деньги остаются у другой стороны. Если виноват тот, кто получил задаток (продавец) – он возмещает двойную сумму (п. 2 ст. 381 ГК)

Если вы уверены, что сделка состоится в оговоренный срок, стоит выбрать аванс. Если сомнения есть – следует выбрать задаток: он может компенсировать период ожидания и риск отказа.

Задаток придает некоторую уверенность в том, что у сторон серьезные намерения. Но это скорее финансовая, чем юридическая гарантия: продавец может продать дом кому-то еще, а вам будет должен лишь двойную сумму задатка.

В судебной практике нередко встречаются споры о квалификации платежа: является ли он авансом или задатком. Если нельзя полностью рассеять сомнения в том, что спорная сумма является задатком, суды считают ее авансом. В подобных вопросах они обычно придерживаются формального подхода. Даже если в договоре или расписке платеж назван задатком, его все равно расценят как аванс, если нет соглашения о задатке в письменной форме.

Поэтому юристы рекомендуют внимательно оформлять бумаги. Чтобы платеж мог считаться задатком, обязательно нужен договор между сторонами – основной или предварительный. Подтверждать сделку может и соглашение о задатке, но в нем надо указать все ее существенные условия. Следует использовать слово «задаток» или четко описывать правовые последствия передачи суммы, которые характерны для задатка.

Ежедневно с 9:00 до 18:00
г. Санкт-Петербург, 9 линия В.О., д. 56 (вход со двора)
Консультация
Оставьте заявку и мы Вам перезвоним в удобное для Вас время